Политика социальной и экологической устойчивости — не только новое интересное направление в сфере российской недвижимости, но и насущная необходимость. Впрочем, мировое сообщество давно задумалось о том, как сохранить хрупкое экологическое равновесие: с 1990 г. в Великобритании утвержден стандарт BREEAM, впоследствии адаптированный для американского рынка недвижимости и получивший название LEED.
На основе признанных международных появились разновидности экостандартов практически в каждой стране. По данным на 2009г. ведущего международного консультанта в сфере недвижимости — компании King Sturge — в Японии популярен CASBEE, в Гонконге- BEAM, в Австралии- Green Star; европейские страны, взяв за основу BREEAM, создали DGNB (Германия), HQE (Франция), Protocol ITACA (Италия).
Потребность в экологической стандартизации становится все более актуальной и в нашей стране: 18 мая 2009 г. объявлено о создании Совета по экологическому строительству в России — Russian Green Building Council (RUGBC).
Группа компаний «Эспро» не остается в стороне от мировых тенденций и со времени своего создания заботится об охране окружающей среды на всех стадиях строительства и эксплуатации объектов, что подтверждают международные сертификаты: в 2003г. получен и регулярно подтверждается сертификат системы менеджмента качества ISO 9001:2000 мирового лидера стандартизации — «British Standards Institution». Кроме того, «Эспро» — первая российская девелоперская компания, ставшая членом международной организации U.S. Green Building Council (Совет по экологическому строительству США). ГК «Эспро» будет внедрять инициативы USGBC в области экологически чистого строительства на российском рынке коммерческой недвижимости.
Экологическую устойчивость проектов Группы компаний «Эспро» обеспечивают:
- безвредность применяемых строительных материалов;
- установка ресурсосберегающих технологий (вода, электричество, тепло);
- сбор и очистка ливневых стоков для дальнейшего использования в технических целях;
- сведение к минимуму выброса вредных веществ;
- сбор и рециклирование бытовых отходов;
- благоустройство территории, комфортные условия труда.
Проекты «Эспро» проходят государственную экологическую экспертизу, используемые материалы и оборудование имеют сертификаты, утвержденные на территории РФ. Показателем высокого качества реализуемых проектов являются такие весомые награды, как «Золотой кирпич» CRE Awards в номинации «Складская недвижимость»,полученные в 2006г. за складской комплекс «Балтия» и в 2009г. – за логистический парк «Истра».
При строительстве и эксплуатации офисно-складских комплексов применяется Корпоративный технический стандарт «Эспро», консолидирующий строительный опыт компании и предъявляющий к проектам высокие требования в области качества и безопасности. За соблюдением качества строительства, внедрением новых, прогрессивных, эффективных технологий и проектных решений отвечает отдел управления строительством, в состав которого входят высококвалифицированные инженеры, проектировщики и другие специалисты. Регулярно осуществляется контроль выполнения мероприятий по охране труда и технике безопасности на строительных объектах.
Применение новых технологий повышает стоимость строительства, однако мы рассматриваем это как инвестиции в будущее и даже в условиях кризиса не отказываемся от них. Впоследствии использование энергосберегающих технологий благоприятно скажется на эксплуатации и сэкономит деньги арендаторов. По расчетам экспертов, увеличение стоимости строительства на 2-6% за счет применения новейших разработок и материалов в итоге сокращает потребление электроэнергии на 15-30% и значительно снижает эксплуатационные расходы.
Мы чувствуем свою экономическую, социальную и экологическую ответственность: с энтузиазмом относимся к внедрению требований международных стандартов и поддерживаем экологические инициативы «Greenpeace».
